不動産用語ガイド-仲介手数料の無料化のすすめ-

不動産売買契約書は、不動産の売買契約の際に取り交わす書類のことです。

不動産の売買契約も、一般の売買契約と同じで、当事者同士が合意すれば
契約は成立します。契約は、おたがいの口頭だけでも成立します。

あくまでも民法上では、不動産契約の際も売買契約書を作成する必要がないわけです。
従って、不動産売買契約の様式も特にありません。

極端な話、物件の金額や支払い方法などについても、口約束だけでも
成立してしまうわけです。しかし実際は、不動産契約の場合は、口頭だけの契約は
ありえません。

特に不動産業者が、関与する場合は、100％と不動産売買契約書が必要になります。
必ず、不動産売買契約書として、書面での取り交わしが行われます。

不動産売買契約書は、不動産売買の尾際に取り決めたことを後日証拠として残したり、
お互いが合意した契約内容を確認したり、民法の適用を外したりする時のために
必要な書類なのです。

不動産売買契約書は、金融機関から融資を受ける際にも必要になってきます。

不動産売買契約書は、最初から用意されている一定の書式のひな形に
必要事項を記入するパターンと、その都度契約内容に合わせて契約条項を
作成していくパターンの2パターンがあります。