不動産用語ガイド-仲介手数料の無料化のすすめ-

不動産鑑定は、国家資格である不動産鑑定士によって、
不動産の適切な価値を見積もってもらうことです。

不動産鑑定の評価額結果は、不動産評価書として、所有している一戸建てや
中古マンションなどを売却する際や不動産を担保に融資を受ける際に、
その不動産の価値を知るための参考資料になります。

不動産鑑定は、不動産の周辺の環境や利便性、需要動向、売買事例、
相場、状況、居住性能、設計図などによって、総合的に価値を判断します。
司法書士や公認会計士、税理士なども加わって総合的な鑑定は行われる
場合もあります。

不動産鑑定のメリットは、不動産を売却する際に、不動産の適正価格が
提示されている「不動産鑑定書」を見せれば、公の立場で不動産の価値を立証でき
公正さが保たれるので、提示されている適性価格よりも大幅に値切られたり、
買い叩かれたりする心配がなく、希望通りの金額で売却することができるという点です。

不動産の適正な価格査定を行うためには、やはり厳しい試験にパスし、国家資格を
取得した、不動産鑑定の専門家である不動産鑑定士に、鑑定を依頼されるとことが
ベストです。

不動産鑑定によって、ご自分の所有している不動産の価値を知っておくと、
資産運用の用途を広げることができ、何かと有利です。