不動産用語ガイド-仲介手数料の無料化のすすめ-

不動産担保ローンとは、自己所有している不動産を担保に、
金融機関から融資してもらえるころです。

融資の金額は、所有している不動産の価値によって変わってきます。

不動産担保ローンは、担保なしの通常のローンに比べて、
比較的低金利でローンが組めるのがメリットです。

自己所有している不動産の価値が高ければ高いほど、
多くの金額の融資を受けることができます。

ちなみに、一般的な融資可能な金額の目安は、所有している不動産の
価値の約70％程度です。

不動産担保ローンは、各金融機関が設けている審査基準にクリアしていれば
受けることができます。審査の基準は、ほとんどの金融機関で未公開となっていますが、
通常の場合、担保になる不動産の価値、職業、年収、勤続年数、現在の借り入れ状況や
過去の借り入れの有無、などが審査基準の項目となっています。

不動産担保ローンは、銀行系と消費者金融系の2種類がありますが、銀行系に比べて
消費者金融系の不動産担保ローンの方が、審査基準が甘めで通りやすくなっています。

不動産担保ローンで気をつけておきたいことは、ローンの返済ができなくなって
しまった場合、担保になっている不動産の権利をとられてしまうことになります。

不動産担保ローンの融資は、返済に無理のない範囲の金額で受けるようにしてください。